הצטרפו אלינו!

קבינט הדיור אישר את הצעת שר האוצר להחלת מע”מ 0 לרוכשי דירה ראשונה מקבלן

24 מרץ 2014 16:56 | יש עתיד

קבלת ההטבה תותנה באי מכירת הדירה במשך 5 שנים מיום אכלוסה

אושרה פה אחד הצעת שר האוצר ויו"ר קבינט הדיור, יאיר לפיד, למתן הטבה של מע"מ 0% לרוכשי דירה ראשונה. ההצעה קובעת כי עסקה למכירת דירה חדשה לזכאים תזכה בהטבה של מע"מ 0%. הרוכשים יזכו להטבה רק במידה והחתימה על חוזה המכירה והתשלום בוצעו לאחר כניסת החוק לתוקף, כאשר שווי הדירה לא יעלה על 1.6 מלש"ח כולל מע"מ בשיעור מלא.

לצורך יישום ההחלטה, ירוכזו כל הנושאים הקשורים בשמאות בידי השמאי הממשלתי וייקבע בתזכיר החוק מנגנון לקביעת ערכי שווי למטר מרובע באזורים שונים ברחבי הארץ, כך שכל אזור ויישוב יילקחו בחשבון. לאחר סיום עבודת השמאי הממשלתי בנושא, יפורסמו הנתונים באתר משרד האוצר, אתר משרד הבינוי והשיכון, אתר רשות מקרקעי ישראל ואתר משרד המשפטים.

קבלת ההטבה מותנית בכך שהזכאי לא ימכור את הדירה במשך 5 שנים מיום אכלוסה, אולם הוא יהיה רשאי להשכירה למגורים בלבד. במידה והדירה תימכר לפני סיום התקופה המינימלית שנקבעה, הוא יחויב לשלם את סכום ההטבה כולל הפרשי הצמדה, ריבית וקנס פיגורים החל מיום העסקה. ההטבה לא תחול על דירות ששווקו בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל מאוקטובר 2013 (1295) המקנה 50% הנחה במחירי הקרקע.

כמו כן, אישר קבינט הדיור הצעת החלטה משותפת לראש הממשלה, שר האוצר ושר הבינוי והשיכון הקובעת כי יוקם צוות בראשות שר האוצר, ובהשתתפותם של שר הבינוי והשיכון, מנכ"ל משרד ראש הממשלה, מנהל רשות מקרקעי ישראל ונציג היועץ המשפטי לממשלה אשר יגבש תכנית לפרסם מכרזים בשיטת "מחיר מטרה". על פי שיטה זו, ייקבעו מחירי מקסימום לדירות המשווקות תחת רשות מקרקעי ישראל, אשר יהיו נמוכים בכ-20% ממחירי השוק נכון לסוף שנת 2013. מכרזי "מחיר מטרה" לא יחולו על מתחמי מחנות ובסיסי צה"ל שיפונו ועל יישובים בהם פוטנציאל השיווק נמוך מ-500 יחידות דיור. 

הצעות נוספות שאושרו היום בישיבת הקבינט:

הצעה בנוגע להסדרת יחסי משכיר-שוכר בדירת מגורים הקובעת כי שר האוצר ושרת המשפטים יפיצו בתוך 60 יום תזכיר חוק, שמטרתו לשפר את המסגרת החוקית הקיימת בנושא יחסי משכיר-שוכר בדירת מגורים לשם הבטחת הגינות, סבירות וודאות ביחסים המשפטיים בין הצדדים. העקרונות בתזכיר החוק ייקבעו במשותף על ידי צוות שיכלול נציגים ממשרד האוצר, משרד המשפטים , משרד הבינוי והשיכון ומשרד הפנים ובראשות נציג משרד המשפטים. הצוות יבחן, בין היתר, את הסוגיות הבאות: הסדרת פיקוח על גובה עדכון שכר דירה למגורים ודרך העלאת שכר הדירה, זהות הגורמים האחראים להפעלת מערך הפיקוח וסמכויותיהם ובחינת שילובן של הרשויות המקומיות במהלך והיקף הרגולציה הדרושה והסנקציות שיחולו על מפירי החוק. ראש עיריית תל אביב-יפו, רון חולדאי הינו שותף לצוות ההיגוי של החוק.

הצעת החלטה הקובעת כי שרי האוצר והפנים יפעילו תכנית לתמרוץ רשויות מקומיות על מנת להאיץ הוצאת היתרי בנייה לדירות חדשות למגורים בשטחן. על פי ההצעה, רשויות מקומיות יזכו למענק בגין יחידות דיור חדשות בשטחן להן ניתן היתר בנייה במידה והן עומדות בתנאים הבאים:

מספר יחידות הדיור בשטח הרשות להן ניתן היתר בנייה בשנת הכספים הנבחנת עולה על 200.

חל גידול של 10% לפחות בשנת הכספים הנבחנת במספר יחידות הדיור בשטחי הרשות להן ניתן היתרי בנייה לעומת הממוצע השנתי בשנים 2010-2012.

במידה ושיעור הגידול השנתי ביחס לשנים 2010-2012 לא חצה את סף 50% תקבל הרשות מענק של 7000 ₪ ליחידת דיור רגילה ו-10,000 ₪ ליחידת דיור בהתחדשות עירונית. במידה ושיעור הגידול השנתי ביחס לשנים 2010-2012 הגיע למעל  50% תקבל הרשות 9000 ₪ ליחידת דיור רגילה ו-12,000 ליחידת דיור בהתחדשות עירונית. התמריץ יינתן עד למכסה של 12,000 יחידות דיור בכל שנה לכלל הרשויות המקומיות והוא תקף לשנים 2014-2016.

הצעת החלטה הקובעת כי תקנות מס הכנסה יתוקנו כך שתיקבע חובת דיווח על כל מי שהוא בעלים של מקרקעין שאינו דירת מגורים יחידה. במקביל, יופץ תזכיר חוק לתיקון פקודת מס הכנסה הקובע חובת הגשת דיווח על מקורות ההון אשר שימשו לרכישת המקרקעין. חובת הדיווח תחול על מי שרכש מקרקעין שאינו דירה מגורים יחידה בסכום של מעל 800,000 ₪.  מהלך זה הינו חלק מהמגמה להרחבת חובת הדיווח ונועד לסייע במלחמה בתופעת ההון השחור.

תיקון החלטת הממשלה בעניין הסכמי גג עם רשויות לטובת הסרת חסמי פיתוח, לפיו ניתן יהיה להכליל בהסכמי הגג חלק מהעלויות בגין הקמת מוסדות חינוך ומוסדות ציבור במסגרת הוצאות הפיתוח הנגבות מהזוכה בקרקע בעת שיווקה במכרז. התיקון נדרש לאור היקפן המשמעותי של יחידות הדיור הכלולות בהסכמי הגג, אשר עשוי להביא להכפלה של אוכלוסיית הרשות המקומית ואף ליותר מכך, והקושי לממן את הקמת המוסדות המוזכרים ממקורות הרשות המקומית. 

שר האוצר, יאיר לפיד: "המחירים יירדו מפני שאנו ממשיכים לעבוד יחד, ממשיכים לחשוב מחוץ לקופסא, לא לפחד אפילו לרגע מפתרונות חדשים רק מפני שאנו מכירים את הישנים טוב יותר, ולהישאר מפוקסים על הדבר היחיד החשוב באמת: על דור שלם שמסתכל עלינו ומצפה מאיתנו לעבוד בשבילו".

כתבות נוספות שיעניינו אותך

"ישראל צריכה עוד שדה תעופה גדול והוא צריך להיות בנבטים"

יש עתיד, הציגה בנבטים את תוכניתה להקמתו של שדה תעופה בינלאומי בנגב. באירוע הדגיש יו"ר המפלגה יאיר לפיד את חשיבות הקמת שדה התעופה לפיתוח האזור, התיירות והעסקים:

המשך לקריאה

יש עתיד למאבק במשבר האקלים

מפלגת 'יש עתיד' הציגה תכנית חילוץ ירוקה לטיפול במשבר האקלים והגנה על הסביבה. את התכנית הציגו יו"ר המפלגה יאיר לפיד וחה"כ יוראי להב הרצנו האחראי על תחום האקלים במפלגה.

המשך לקריאה

שני מצטרפים חדשים למפלגת יש עתיד

השבוע הצטרפו אל יש עתיד שני תומכים בולטים מקרב השלטון המקומי. ראשון שבהם היה אמיר כוכבי - ראש עיריית הוד השרון. כוכבי, בן 40, בעל נסיון עבר בעבודה פרלמנטרית, ומכהן בתפקיד משנת 2018.

המשך לקריאה

מאבק בפשיעה החמורה והאלימות בחברה הערבית

היום (א') הצגנו את תכנית העבודה של 'יש עתיד' למען האזרחים הוותיקים. יו"ר מפלגת יש עתיד, יאיר לפיד, פתח את האירוע ואמר: ״לא ננוח עד שאנשים מעל גיל 60 יקבלו את מה שמגיע להם מהמדינה שבנו״.

המשך לקריאה

המצע שלנו בשבילכם

את מצע יש עתיד התחלנו לכתוב ב-2012 ואנחנו ממשיכים כל הזמן. הוא מורכב משני יסודות. אחד יציב, קשיח ועקרוני. השני סקרן, ערני, כמעט חסר מנוחה. המצע שלנו מכיל עקרונות ברזל שלא נזוז מהם לעולם, אבל הוא גם מסמך חי, משתנה, מתפתח.

המשך לקריאה

נבחרת יש עתיד לכנסת ה-24

השבוע הגשנו את רשימת 'יש עתיד' בבחירות לכנסת ה-24. אחרי שהוגשה הרשימה לוועדת הבחירות המרכזית, הציג יו"ר המפלגה יאיר לפיד את נבחרת המועמדים, ואמר כי זו "רשימה מנוסה ויעילה של מקצוענים שבאים לעבוד".

המשך לקריאה

יש עתיד לגיל השלישי

היום (א') הצגנו את תכנית העבודה של 'יש עתיד' למען האזרחים הוותיקים. יו"ר מפלגת יש עתיד, יאיר לפיד, פתח את האירוע ואמר: ״לא ננוח עד שאנשים מעל גיל 60 יקבלו את מה שמגיע להם מהמדינה שבנו״.

המשך לקריאה

יש עתיד למרחב הכפרי ולהתיישבות העובדת בישראל

מפלגת 'יש עתיד' הציגה השבוע את ״תוצרת הארץ״ - מטה ההתיישבות העובדת של המפלגה. את אירוע ההשקה הובילו יו"ר המפלגה יאיר לפיד

המשך לקריאה

מירב בן ארי מצטרפת ל׳יש עתיד׳

כיהנה בכנסת משנת 2015 עד 2019.
בעלת תואר ראשון במשפטים וממשל ותואר שני במנהל עסקים והתמחות במנהיגות ציבורית, שניהם מהמרכז הבינתחומי הרצליה

המשך לקריאה

קמפיין הבחירות של יש עתיד 2021 יוצא לדרך

אחרי שנחשף הלוגו החדש של 'יש עתיד', פרסם היום גם סרטון המפלגה הראשון לקמפיין, עם המיתוג החדש.

המשך לקריאה

מצא את מטה השטח הקרוב אליך